2024年江苏成人高考专升本民法：案例分析题

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　　一、周某将自己的一幅名人字画交给朋友吴某保管。吴某擅自将该字画交给拍卖行拍卖，王某以30万元竞得。后王某将该字画在电视鉴宝节目中展示。周某发现后立即找到王某，得知了事情的原委。

　　问：

　　(1)周某是否有权要求王某返还该字画?为什么?

　　(2)周某是否有权向吴某请求赔偿损失?为什么?

　　答案要点：

　　(1)无权。(4分)因为王某善意取得字画的所有权。(4分)

　　(2)有权。(4分)因为吴某未经周某许可出售其字画，侵害了周某的所有权。(3分)

　　注：若回答吴某的行为构成违约，应承担违约损害赔偿责任亦可。

　　二、王某于2011年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定：胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋，房建成后王某无力偿还，便将二层楼给胡某使用，但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续，王某表示同意，但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。

　　问：

　　(1)此案中王某与胡某有关财产分割的协议是否有效?

　　(2)王某与郭某的协议是否有效?为什么?

　　答案要点：

　　(1)有效。因为双方当事人有完全民事行为能力;双方自愿，意思表示真实;协议内容并不违法。因此该协议是有效的。

　　(2)无效。因为郭某明知王某与胡某存在争议纠纷，并且王某无权处分属于胡某的那一部分，王某在已与胡某有协议，并将房交胡某使用、答应办理产权登记手续的情况下又与郭某签订卖房协议，应属恶意串通行为。